Что считать вложениями
В знаменатель должны попадать не только оборудование и ремонт, но и депозит, запуск, первоначальный запас и оборотный капитал, который реально пришлось вложить. Если часть денег вернётся при закрытии — например, обеспечительный депозит — это можно показать отдельно.
Какой поток использовать
Для простой оценки используйте денежный поток владельцу после операционных расходов и налогов, но до изъятий, которые не относятся к бизнесу. Не используйте выручку и не подменяйте денежный поток бухгалтерской прибылью.
Почему средний месяц обманывает
Если первые три месяца убыточны, деление инвестиций на прибыль «обычного месяца» занижает срок. Надёжнее строить накопленный cash-flow по месяцам и смотреть момент, когда он впервые становится положительным.
Когда сравнивать проекты
Для двух вариантов с разными сроками и риском простой срок окупаемости недостаточен. Добавляйте ROI, денежный поток и чувствительность к цене, загрузке и себестоимости.
Обсуждение
Комментарии пока недоступны. Если вы заметили неточность или хотите поделиться опытом, напишите редакции.