Self-storage в России — 2026

SELF-STORAGE В РОССИИ — ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКТ

1. dosye-biznes-modeli-self-storage-2026.docx — модель дохода, помещение, CAPEX, occupancy и риски.
2. finansovaya-model-self-storage-2026.xlsx — 24-месячный ramp-up, P&L, cash-flow, break-even, MaxRent и sensitivity.
3. due-diligence-pomescheniya-self-storage-2026.docx — технический и коммерческий фильтр объекта.
4. operacionnaya-karta-i-scenariy-self-storage-2026.docx — запуск, команда, KPI и сценарии эксплуатации.

Начинать нужно с помещения и слабого сценария загрузки, а не с красивого количества боксов. Все цены, аренда и occupancy в модели заменяются фактами конкретного объекта.